Category: недвижимость

Category was added automatically. Read all entries about "недвижимость".

Для Вас

Вакцинация - жизненная необходимость против генно-модифицируемого* биологического оружия COVID-19

«Спутник V» подтвердил эффективность против новых штаммов коронавируса


Collapse )
Для Вас

Инвестиции в недвижимость в России выросли на 40%. К чему это приведёт

Объём инвестиций в российскую недвижимость в первом полугодии 2021 года вырос на 40%. Самый большой рост показало жильё, а вложения в участки под него достигли исторического максимума. А вот в коммерческую недвижимость инвестировать стали даже меньше. Опрошенные «Секретом» эксперты разошлись во мнении, можно ли считать это бумом и к чему может привести такая активность инвесторов.

Фото: Мобильный репортер/Агентство «Москва»

Что известно о ситуации


  • В январе — июне 2021 года в российскую недвижимость вложили 176 млрд рублей. Это на 40% больше, чем за те же месяца предыдущего года, говорится в отчёте консалтинговой компании CBRE.


  • При этом 104 млрд рублей пришлись на второй квартал — это максимальная цифра для такого периода с конца 2017 года. Во втором квартале 2020 года она была на 82% меньше.


  • Большая часть денег идёт на жильё. За полгода в участки под жилое строительство вложили 117 млрд рублей — это максимальное значение за всю историю рынка.


  • В коммерческую недвижимость за полгода влили около 60 млрд рублей — на 22% меньше, чем за те же месяцы 2020 года.


  • Средний размер сделки с участками под жилое строительство вырос на 58% — до 2,8 млрд рублей, в то время как с объектами коммерческой недвижимости, напротив, снизился в два раза — до 0,9 млрд рублей.


В исследовании не говорится про участки для индивидуальной застройки. Однако и этот сегмент на подъёме, рассказал владелец строительной компании «Дом Лазовского» Максим Лазовский. «Участков осталось очень мало при высоком спросе. Продавцы ставят высокие цены, торопят клиентов и инвесторов, а при этом каждый второй участок имеет обременения», — отметил он.

Collapse )
Для Вас

Результаты предела развития технологий и глобальной политики расчеловечивания иллюзией комфорта

Степашин: на российские стройки планируется привезти 300 тысяч мигрантов



МОСКВА, 28 мая - РИА Недвижимость. На российские стройки в ближайшее время могут приехать около 300 тысяч мигрантов, рассказал глава набсовета Фонда ЖКХ Сергей Степашин.
Российские власти неоднократно заявляли о нехватке строителей из ближнего зарубежья из-за пандемии коронавирусной инфекции. В январе президент России Владимир Путин поручил правительству рассмотреть вопрос упрощенного привлечения трудовых мигрантов на стройки, после чего Минстрой разработал и наладил механизм их точечного ввоза для восполнения дефицита рабочих. По оценке министра строительства и ЖКХ Ирека Файзуллина, российским стройкам не хватает примерно 600 тысяч рабочих.
"С иностранцами сейчас принимаются решения на уровне правительства. Где-то 300 тысяч точно будут привезены", - сказал Степашин на совещании в Московском государственном строительном университете (НИУ МГСУ).
Collapse )
Для Вас

Рост цен на жилье в США скоро затмит бум 2004-2006 годов, приведший к мировому финансовому кризису

Goldman Sachs: рост цен на жилье в США скоро затмит бум 2004-2006 годов, который привел к мировому финансовому кризису


Цены на жилье в США вырастут в этом и следующем годах на 10% с лишним благодаря устойчивому дефициту, прогнозирует Goldman Sachs.

FIG.1

Темпы роста расходов на жилье и его аренду замедлились в США до 2% г/г из-за пандемии коронавируса, но это — временное явление, прогнозирует Goldman Sachs. Источник: Министерство торговли США

«Общенациональный дефицит жилья будет провоцировать серьезный рост стоимости домов на протяжении как минимум еще двух лет», - написали экономисты Goldman Sachs на выходных.

По их прогнозу, около 5-15% текущего роста цен на жилье и его аренду будут годами влиять на будущую инфляцию жилья. Так, к концу 2022 году темпы роста цен на жилую недвижимость в США, вероятно, достигнут 3,8% г/г, благодаря чему базовый ценовой индекс расходов на личное потребление (core PCE – прим. ProFinance.ru) вырастет к этому времени с текущих уровней на 0,3%. В 2023 году темпы роста цен на жилую недвижимость превысят 4% г/г, чего ни разу не было в предыдущем экономическом цикле, прогнозирует банк.

Дело в том, что стоимость аренды жилья составляет около 20% от индекса Core PCE, а ее инфляция — 40% базового индекса потребительских цен, объясняют эксперты Goldman Sachs. Иными словами, индексу Core PCE будет сложно показывать стабильный рост в 2% г/г, который является целевым уровней ФРС, без соответствующего роста цен на жилье и его аренду.

Collapse )

Для Вас

В Москве начали сносить элитный жилой комплекс «Берег столицы»


Застройщик возвел элитный поселок под видом спортивного объекта


Элитный поселок таунхаусов «Берег столицы», расположенный на северо-западе Москвы, в Серебряном Бору, будет снесен. Активисты смогли добиться начала сноса комплекса, который был построен незаконно. О начале сноса сообщил в своем блоге ezhick.online юрист, называющий себя Иваном Ёжиковым.

По словам блогера, рабочие уже приступили к демонтажу забора, окружающего объект. Застройщик возвел элитный поселок под видом спортивного объекта. Строительством занималась компания «Виртус-Р», которая является дочерней структурой девелопера «Ташир».

Collapse )